משרד ‘דנה אשכנזי כלכלה ושמאות מקרקעין’, מתמחה בהגשת השגות על שומות השבחה מטעם ועדות תכנון בערים שונות, ושומות שונות לרשות המיסים. השגות אלה מוגשות לגופים השונים במטרה להפחית את גובה התשלומים ולחסוך ללקוחותינו כסף רב. למשרד אחוזי הצלחה גבוהים במיוחד, בזכות הניסיון, המקצועיות והבקיאות הרבה בפסיקות השונות. 

היטל השבחה הנו תשלום חובה הנדרש מהוועדה המקומית לתכנון ולבנייה,  המושת על בעל זכויות במקרקעין בעת מימוש נכס מקרקעין. המימוש יכול להתבצע באמצעות מכירת הנכס או באמצעות בקשה להיתר בניה. גובה היטל השבחה הינו מחצית מהשבחת הנכס בעקבות מימוש זכויות. על דרישות תשלום מטעם ועדות התכנון, ניתן לערער באמצעות שומה נגדית ובכך להפחית באופן משמעותי את החבות ובמקרים מסוימים, אף להפחיתה לאפס. כלומר, ללא חיוב כלל.

מהי השבחה וכיצד נוכל להפחית אותה?

התוספת השלישית לחוק התכנון והבנייה, מוגדרת “השבחה” כעליית שווים של מקרקעין עקב אישור תוכנית, מתן הקלה או התרת שימוש חורג. דרישת התשלום להיטל ההשבחה נשלחת לבעל הזכויות בנכס, בצירוף שומת השבחה שנערכת ע”י שמאי מקרקעין המייצג את הועדה המקומית לתכנון ולבנייה.